Il nostro piano marketing per vendere casa

Il nostro piano di commercializzazione nasce dall'obiettivo di dare all'immobile la massima visibilità possibile, attraverso una strategia coordinata di strumenti tradizionali e digitali.

Ogni attività viene organizzata per presentare al meglio la proprietà, intercettare potenziali acquirenti e favorire una vendita immobiliare efficace e trasparente.

Visibilità dell'immobile sul territorio

• Cartello nella vetrina dell'agenzia
• Cartello Vendesi sul cancello o sulla proprietà

Realizziamo cartelli Vendesi e materiali pubblicitari da installare in posizioni strategiche, con l'obiettivo di ottenere il maggior risalto possibile nella zona in cui viene commercializzato l'immobile.

Gli strumenti utilizzati per la vendita

Per presentare ogni proprietà nel modo più efficace utilizziamo diversi strumenti di comunicazione e promozione, studiati per accompagnare l'immobile durante tutte le fasi della commercializzazione.

• Reportage fotografico dell'immobile
• Cartolina dedicata all'immobile e ai contatti nella zona dell'“Appena Messo in Vendita”
• Inserimento nella banca dati e contatto con potenziali clienti
• Inserimento nei maggiori portali internet del settore immobiliare
• Mailing ai colleghi di altre agenzie dell'“Appena Messo in Vendita”

Gli immobili vengono inoltre condivisi con colleghi italiani ed esteri attraverso attività di mailing, aumentando le possibilità di intercettare acquirenti interessati anche al di fuori del mercato locale.

Collaborazione e promozione dell'immobile

Una corretta strategia di vendita immobiliare richiede anche la collaborazione tra professionisti. Per questo motivo sviluppiamo attività di collaborazione e promozione attraverso diversi canali.

• Collaborazione con altre agenzie immobiliari
• Inserzioni nei maggiori giornali del settore
• Brochure pubblicitaria dell'immobile
• Real Tour
• Open House

Open House: un metodo efficace per vendere casa

L'Open House è uno degli strumenti che utilizziamo per favorire la conoscenza dell'immobile da parte di più potenziali acquirenti in un unico appuntamento.

La casa viene “aperta” ai potenziali acquirenti in un giorno e in un orario previamente stabiliti, permettendo di concentrare le visite in un unico evento organizzato.

Questa modalità consente di evitare, quando possibile, la gestione di numerosi appuntamenti individuali e permette di presentare l'immobile sotto la supervisione dell'agente immobiliare incaricato, con il supporto dei colleghi.

L'Open House permette di concentrare in un unico appuntamento l'attenzione di più potenziali acquirenti e di valorizzare al meglio l'immobile durante la fase di commercializzazione.

Report mensile sull'attività di vendita

La commercializzazione dell'immobile deve essere monitorata nel tempo. Per questo prevediamo un report mensile dedicato all'andamento dell'attività di vendita.

Il monitoraggio periodico permette di avere una visione più chiara delle attività svolte e dell'andamento della commercializzazione.

Valutazione immobiliare e valore di mercato

La valutazione immobiliare ha come scopo la definizione del valore di un bene immobiliare ed è finalizzata alla determinazione del Potenziale Valore di Mercato.

Il valore di mercato rappresenta la somma di denaro alla quale un bene potrebbe essere compravenduto, al momento della stima, tra un compratore e un venditore entrambi interessati alla transazione, in assenza di interessi particolari e dopo un'adeguata commercializzazione, assumendo che entrambe le parti agiscano liberamente, prudentemente e in modo informato.

I criteri alla base della valutazione immobiliare

Per il raggiungimento del Potenziale Valore di Mercato è necessario che il processo valutativo sia caratterizzato da criteri chiari e condivisibili.

• Razionalità: il valore deve essere ottenuto mediante l'applicazione di uno schema logico, chiaro e condivisibile.
• Obiettività: i valori presi a riferimento per la valutazione devono essere il più possibile oggettivi.
• Generalità: i metodi utilizzati devono poter essere applicati in qualsiasi circostanza, prescindendo da situazioni contingenti.